写字楼市场：一线城市高租金 二线城市高空置

本文摘要：地产中国网讯 7月9日，全球仅次于的私人房地产咨询服务公司高纬环球在北京举办了第二季度新闻发布会，研究数据表明，累计到2013年上半年，以青岛、重庆、成都派的部分二线城市，其写字楼市场由于追加供应相继转入市场且短期内无法被消化，空置率皆多达30%。一线城市如北京、上海则持续了高租金状态。根据高纬环球研究部报告表明，在写字楼市场方面，累计到2013年上半年，全国20大主要城市写字楼市场甲级写字楼总存量将近3400万平方米。

地产中国网讯 7月9日，全球仅次于的私人房地产咨询服务公司高纬环球在北京举办了第二季度新闻发布会，研究数据表明，累计到2013年上半年，以青岛、重庆、成都派的部分二线城市，其写字楼市场由于追加供应相继转入市场且短期内无法被消化，空置率皆多达30%。一线城市如北京、上海则持续了高租金状态。根据高纬环球研究部报告表明，在写字楼市场方面，累计到2013年上半年，全国20大主要城市写字楼市场甲级写字楼总存量将近3400万平方米。

在未来3年内，未来供应量将未来将会多达5,800万平方米。在甲级写字楼总存量中，一线城市占到于多约60.3%。其中，仅有上海、北京两城市甲级写字楼存量占到比达46.7%。

回应，高纬环球研究部中国区董事张平回应：比起上季度的62%，一线城市占比略降，这是由于被二三线城市的追加供应所溶解，但未来二三线城市否有适当市场需求承托令人担心。累计到2013年上半年，中国20大写字楼市场甲级写字楼平均值空置率为11%。

其中，北京、上海等一线城市持续低租金及低空改置的市场。相比之下以青岛、重庆、成都派的部分二线城市由于追加供应相继转入市场且短期内无法被消化，空置率皆多达30%。

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